黔东南州权威媒体门户网站

 

首页 新闻 政务 图客 视频 文化旅游 黔东南故事 数字报

因疫情门店关闭交不起租金被诉 法官倾情调解助力渡过难关

发布时间: 2020-06-26   作者: 蔡先惠   来源: 黔东南新闻网 编辑: 吴小星

  疫情无情人有情。近日,黄平县人民法院民事审判庭法官成功调解一起因疫情引起的房屋租赁合同纠纷,出租方自愿减少租金,以帮助租户度过难关。

  据了解,承租方潘某自2019年4月起承租黄平县城某公司的门面用于经营百货,双方约定租期为一年,每月租金3300元。在2020年初因新冠肺炎疫情的防控要求,潘某按要求便关闭了门面,暂停营业。直至2月底,才有序恢复网点营业,但经营不见好转。于是在今年5月,无法继续经营门店生意的潘某向出租方提出解除房屋租赁合同,出租公司同意,并要求潘某支付2020年1至4月零6天的房租共计13860元。潘某因疫情影响损失严重,已无法支付全部租金,遂与出租方协商支付7,000元未果,出租方遂诉至法院,要求潘某支付1至4月全部房租,并支付逾期利息。

  承办法官蔡先惠接到案件后,根据最高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》的规定,她立足本职,秉承“调解优先、调判结合”的司法理念,及时与双方当事人沟通,积极向出租方宣传国家鼓励出租人减免承租人的房租以渡过难关的相关倡议,并辅以生动案例营造“互谅互让、诚信和谐”的氛围。经过努力,双方当事人最终达成调解协议:被告自愿支付房租9000元,原告自愿放弃其他诉讼请求。纠纷又快又好地得到解决。

  本案中,黄平县法院法官充分考虑到疫情对个体工商户影响,秉承用真心换取真心、用情感感染情感、用温暖传递温暖的原则,巧用司法调解,平衡了各方利益,妥善化解双方矛盾,助力复工复产,促进社会和谐发展。